Un puntuale e costante aggiornamento dei contenuti e dei singoli interventi è garantito in funzione delle evoluzioni in atto e delle novità che potrebbero subentrare prima o durante il corso.

Il percorso formativo comprende le seguenti tematiche:

M1. Il credito bancario: tipologie e modalità di trattamento (4 ore)
1. Basi delle operazioni creditizie (tipologie e forme di credito)
2. L’esame del credito e definizione del prezzo

M2. Finanziamenti ipotecari e tecniche di valutazione (24 ore)
1. Introduzione al mercato immobiliare e ipotecario in Svizzera
2. La proprietà fondiaria
2.1. Le tipologie di proprietà e di fondo
2.2. I costi relativi l’acquisto e la vendita di un immobile
2.3. I rischi relativi all’investimento immobiliare
2.4. Il registro fondiario
2.5. L’organizzazione e riferimenti di legge
2.6. Le servitù e gli oneri fondiari
2.7. I diritti di pegno immobiliare contrattuali e legali
3. Il credito di costruzione
4. Le valutazioni immobiliari
4.1. Il valore reale
4.2. Il valore di reddito
5. Il finanziamento dell’immobile
6. Le tipologie di prodotti ipotecari offerti dalle banche
7. La promozione della proprietà abitativa con fondi previdenziali: l’ipoteca di previdenza
8. Le caratteristiche e le conseguenze fiscali relative all’ammortamento indiretto tramite fondi del
secondo e terzo pilastro
9. Il trattamento fiscale relativo all’acquisto, il possesso e la vendita di un immobile
10. Case study immobiliare, l’acquisto di un’abitazione ad uso proprio

M3. Crediti lombard, contro fideiussione e al consumo (8 ore)
1. Credito lombard
2. Credito contro fideiussione
3. Legge sul credito al consumo (LCC)
4. Credito al consumo e leasing di beni di consumo e fatti rilevanti
5. Esercitazioni pratiche