L’iniziativa offre una panoramica strutturata sulla fiscalità immobiliare in Svizzera, approfondendo in particolare gli aspetti fiscali legati al trasferimento di immobili e diritti reali immobiliari; l’obiettivo è fornire ai partecipanti una visione chiara e operativa delle diverse tipologie di operazioni che coinvolgono gli immobili, dalla compravendita alla successione, attraverso un approccio pratico e supportato da esempi concreti.
L’incontro si articola in due momenti distinti: in una prima fase verranno analizzati i principali oneri fiscali che accompagnano un immobile lungo il suo intero ciclo di vita, a partire dall’acquisizione o costruzione fino alla vendita o al trasferimento tramite donazione o successione; sarà dedicata particolare attenzione alla tassazione dei redditi immobiliari e al trattamento delle spese di manutenzione; verranno, inoltre, esaminati gli strumenti di calcolo in materia di utili immobiliari e le disposizioni sull’ipoteca legale, con un approfondimento sul deposito e sul calcolo provvisorio; successivamente, il corso entrerà nel dettaglio di tematiche più avanzate, come il passaggio di un immobile dalla sfera aziendale a quella privata e le relative implicazioni fiscali a livello cantonale e federale.
Attraverso il confronto con la prassi e la giurisprudenza più recente, si affronteranno questioni centrali per i professionisti del settore.
Un aspetto fondamentale della giornata sarà il lavoro su casi concreti, in cui i partecipanti potranno applicare direttamente i concetti trattati.
Si analizzeranno situazioni ricorrenti come il calcolo dell’utile immobiliare ai fini fiscali, il differimento di imposizione, l’esercizio del diritto di compera, il commercio professionale di immobili e la vendita di azioni di società immobiliari. Inoltre, verranno esaminati gli aspetti fiscali legati alle concessioni di diritti di superficie e alle imposte di registro.
L’approccio didattico del corso privilegia l’interazione e l’apprendimento pratico.
La presenza di docenti esperti garantirà un approfondimento dettagliato delle tematiche, offrendo una visione completa e aggiornata della fiscalità immobiliare in Svizzera.